现在就买车“水深”并且买车位也会阅历各种套路，那么买二手车位必需求分外留意什么呢？今日就带我们来看看。

　　转让车位时，要确认转让人的身份，看其是否有签定转让合同的志愿，车位产权是否完全。

　　转让车位时，需求确认车位使用权或所有权是否转让。如果是使用权，只要20年，如果是所有权，最长不允许超出70年。

　　小区里的空土地，有时候乃至是绿洲，都是开发商或许物业公司划了线才收费的。有些以必定价格卖给业主，有些则按月租借。而业主将这个车位转卖给别人，任何人和单位都无权出售。

　　部分地下车位(车库)归于人防工程，而人防工程是国家强制性配套设备，制止开发商出售。开发商混杂停车位“出售”给业主，业主再把车位转卖给别人。这种行为是违法的，不受法令保护。

　　这是一个很严重的现象，规划许可证里没有规则。是修建地下空改造的车位(车库)。这种车位不计入高楼修建面积，没办法获得产权证，更谈不上出售。

　　有的车位没有产权证也有使用权，法令认可的最长期限是20年。但卖方在过户时并未向买方声明法令保护期只要20年，20年后将不受法令保护。

　　4.买卖两边带着产权证、买卖两边身份证、买卖合同、购房发票原件、契税收据、合理费用有用凭据到地税窗口交税。

　　需求交纳20%的个人所得税，30%到60%的土地增值税，5.6%的增值税，全额4%的契税，两边印花税，买卖手续费。